溫泉鉆井價(jià)格相關(guān)新聞

這部分是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng)。首先是規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何把握溫泉總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何在溫泉規(guī)劃上尋求突破，超越現(xiàn)有溫泉，這是溫泉設(shè)計(jì)單位應(yīng)該考慮的問題。很多溫泉投資上都會要求：溫泉要求有特色，要求zui大的。如何避免本地區(qū)溫泉同質(zhì)化和低層次競爭，避免溫泉開發(fā)模式化、雷同化，如何保護(hù)性地進(jìn)行溫泉開發(fā)，海森認(rèn)為，溫泉設(shè)計(jì)單位應(yīng)該重點(diǎn)解決以下方面的問題，來創(chuàng)新溫泉規(guī)劃思路：溫泉景區(qū)建造多大面積；建造什么類型的溫泉才吸引游客才*；如何控制投資規(guī)模；如何選擇項(xiàng)目定位；如何確定溫泉景區(qū)主題和風(fēng)格；溫泉景區(qū)應(yīng)有哪些硬件軟件和設(shè)備設(shè)施；國內(nèi)外溫泉發(fā)展趨勢和模式；如何挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人及與溫泉景區(qū)的關(guān)系；如何在溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)過程與投資方配合；如何與溫泉工程建造商配合；通過何種途徑實(shí)現(xiàn)市場目標(biāo)；等等主題定位問題溫泉主題定位范圍較廣，可根據(jù)資源、市場等特點(diǎn)，以旅游、度假、商務(wù)、會議、醫(yī)療、產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。現(xiàn)有的溫泉模式大體可分為以下三種。

溫泉鉆井價(jià)格相關(guān)新聞

溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代產(chǎn)物，市場適應(yīng)能力較弱，設(shè)施單一陳舊，經(jīng)濟(jì)效益較差；

溫泉酒店、溫泉賓館：以旅游酒店模式居多，會議功能較好，但缺少溫泉池區(qū)，一般不設(shè)水體項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益尚可。

溫泉度假村：綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益，以廣東的溫泉旅游市場為代表新溫泉開發(fā)面臨的問題很多，除了關(guān)注自身資源特點(diǎn)、市場發(fā)展?fàn)顩r外，還要確定產(chǎn)品體系、經(jīng)營制度、考慮淡旺季平衡問題等。海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為溫泉設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行前期的溫泉策劃時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮以下幾方面內(nèi)容。

1.產(chǎn)品設(shè)置

溫泉產(chǎn)品設(shè)置是溫泉項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。在區(qū)域、相關(guān)資源條件優(yōu)勢滿足的條件下，根據(jù)市場設(shè)計(jì)出具有差異化、人性化特點(diǎn)的產(chǎn)品是溫泉開發(fā)必須且zui需斟酌的前提，如風(fēng)情溫泉區(qū)、VIP別墅等中產(chǎn)品。

2.概念明確

目前溫泉發(fā)展已進(jìn)入較為成熟的階段，新開發(fā)的溫泉景區(qū)必須明確主題概念，且具備一定的規(guī)模體量，才能搶占市場先機(jī)，應(yīng)對跟風(fēng)競爭，以較好的姿態(tài)進(jìn)入市場。

3.經(jīng)營特色

域上集約、緊湊，形式上洞、窟、廊、院、室內(nèi)外相結(jié)合。溫泉運(yùn)營需根據(jù)地域氣候特點(diǎn)，并巧妙利用它形成特色產(chǎn)品，盡量做到四季經(jīng)營。區(qū)

4.營銷保障

除了管理運(yùn)營服務(wù)等軟件需跟上外，還應(yīng)注重溫泉運(yùn)營的季節(jié)性難題，應(yīng)根據(jù)季節(jié)性特點(diǎn)采取適當(dāng)?shù)臓I銷推廣策略，平衡淡季客流，加強(qiáng)中間商營銷渠道的聯(lián)合和景點(diǎn)連線*，開拓市場。山地溫泉規(guī)劃的橫向開發(fā)實(shí)際上是利用景區(qū)與景區(qū)之間的組合方式，整合溫泉資源、山地生態(tài)、宗教文化、民俗風(fēng)情、田園風(fēng)光等，突出溫泉、山地、田園“三位一體、*”的自然、和諧、生態(tài)理念，打造集溫泉度假、會議會展、休閑觀光、體育、溫泉住宅、鄉(xiāng)村度假為一體的生態(tài)型情景式休閑度假溫泉目的地。